小麦财经
小麦财经
首页 >
理财 >
贷款 >
可怕的“房租贷”,是租房也是贷款

可怕的“房租贷”,是租房也是贷款

2018-10-12 09:17:37
来源:搜狐财经

现在很多房屋在出租的时候,都会选择押一付三的模式,但是这对于部分刚工作的人群而言,负担是在是太大了,部分金融公司发现了商机,联合中介推出了房租贷。

房租贷的本意是好的,可以解决部分租客,特别是刚刚步入社会的大学生“囊中羞涩”的问题,但是,中介的接入,又使得租金贷变得风险重重。

以往参与房屋租赁的人员是房东、租客和中介,现在多了一个金融机构,中介从房东手中收房子,再租个租户,而金融勾结,就会把租户需要支付的租金一次性垫付给中介,而租户只需要按月还钱给金融机构即可。

中介平台在收取了金融机构租户需付的全部租金后,再按季向房东支付租金,剩下的钱再拿去收更多的房回来,不断加大杠杆。

在这种模式下,只要其中一环出现问题,资金流断裂,就会影响到一连串的房屋,很容易就暴雷了。

爆雷之后,意味着平台没钱向房东支付房租,房东会想着把房收回,这些租户可能不能继续租住房子,但每个月必须向金融机构还款,也有租户会说,我已经没租房了,为什么每月还需交钱。

租金贷是属于用户的信用贷款,不过对信用的要求极低,不需要什么收入证明,某一长租公寓平台客服称,只要花呗不逾期就可以,而且这些记录也是不会上征信的。

但是这也是极个别现象,一旦与其他的金融机构合作,很有可能产生逾期等行为,让自己的征信在不知不觉中出现问题。

这样的现状,租户租不到房,不还款的概率就增大了。所以真的是,平台爆雷,殃及三方。

而这其实最无辜要数房东和租客,很多租客甚至并不知道自己是在使用“现金贷”这类贷款进行租房,在不知情的情况下签下了房租贷款。

面对着混乱的“租金贷”的问题,一些地方的监管部门已经出手。发出通知,代理经租企业(即托管中介或长租房服务公司)应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性。

个人“租金贷”(即租户的租金贷)的放款周期,应当与代理经租企业向房东支付租金的周期相匹配。

租金贷的出发点是好的,可以帮助租户解决当下的困难,但是当多方利益集合在一起后,就很容易产生问题,所以,把握好度是房租贷当下最主要的问题。

相关标签

房租贷

推荐专题

查看更多>>
小麦财经
客服电话
400-188-2737
(专栏入驻及广告合作请联系客服!)
小麦财经

扫一扫访问手机站

工信部鄂ICP备17016175号 鄂公安网备: 42018502000610号 证券投资基金业协会:P1026975 网络文化经营许可证:鄂网文【2017】6689-147号

©小麦财经 All Rights Reserved 版权所有