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公积金房贷的类别有哪些

公积金房贷的类别有哪些

2018-12-12 10:22:18
来源:金投网

我们国家规定只有缴纳公积金的员工在购买住房时才可以申请公积金的贷款,那么下面我们来介绍有关于公积金房贷的类别有哪些?公积金房贷的办理流程?

一、公积金房贷的类别有哪些

1、其实住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意:不是公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)

2、那相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。

公积金房贷的类别有哪些?公积金房贷的办理流程?

二、公积金房贷的办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(二)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(三)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(四)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(五)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(六)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、其实对于资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、在公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、一般银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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